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房地产

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四川南充律师网为您提供但不限于下列服务--------

（一）房地产前期开发方面的法律服务
    1. 组建房地产开发公司：参与制定公司股权结构方案，起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；
    2. 协助取得房地产开发资质：
    3. 房地产项目的法律评估、调查
    4. 项目开发权的取得及管理：参与起草项目建议书、可行性研究报告等项目申请文件
    5. 土地使用权及土地使用权的获得、出让、抵押：审查国有土地使用权出让合同，并领取国有土地使用证；参与国有土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖及审查合同等法律事务
    6. 房地产项目的管理、转让：起草、修改项目招投标文件及工程设计、施工、监理、材料采购等合同；参与谈判；提供法律意见；拟定转让方案发；办理转让手续等
    7. 房地产项目的投资和融资：协助房地产开发商与金融部门建立业务联系机制
    8. 工程建设承包的法律事务
    9. 房地产拆建、租赁、建设纠纷处理
    10.协助开发商完善公司内部各项管理制度，参与各种纠纷的处理
（二）房地产经营活动方面的法律服务
    1、商品房预售和销售的法律事务：办理预售许可证；制定房销售方案；制定商品房销售文件；起草、修改房产认购书、房屋买卖合同、销售代理合同、房屋租赁合同等
    2、代表开发商进行合同谈判并安排签约：
    3、房屋转让的法律事务
    4、房屋出租的法律事务
    5、房地产抵押的法律事务
    6、房地产开发项目转让的法律事务
    7、房屋按揭贷款的法律事务
    8、房地产中介活动中的法律事务
    9、房地产权属登记的法律事务
    10、房地产税务的法律事务
    11、境内外房地产货款、担保、抵押、租赁、银行按揭
（三）物业管理方面的法律服务
    1、起草、修改房屋交付文件，协助办理房屋交付手续
    2、物业管理公约并办理备案手续：协助起草、修改
    3、物业管理委托合同：协助起草、修改
    4、协助成立业主委员会等业主自治组织；
    5、业主委员会的章程、制度及管理的法律服务；
    6、制定、完善物业管理制度；
    7、处理物业管理纠纷；
    8、物业交付与产权办理
（四）购房人(承租人)方面的法律服务
    1、审查房屋交易的合法性：查验、核实交易房屋的法定证明文件
    2、审查、修改房屋交易合同文本
    3、进行交易谈判：协助(或代理)委托人进行交易谈判，并协助(或代理)委托人签订房屋买卖合同、中介合   同、房屋认购书等
    4、办理贷款：协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款
    5、协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务
    6、审查文件：审查房屋交付验收的法定文件，协助(或代理)房屋交付验收
    7、协助（或代理）委托人办理房屋入住手续；
    8、协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；
    9、协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；
    10、协助（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。