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请个律师帮忙买房 ５６．６％表示欢迎 主要为了签合同 调查平台:XMHOUSE.COM
调查时间:2002年12月18日至12月25日 调查方法:网上问卷调查 样本数量:225人 调查情况:全省各地 调查机构:XMHOUSE.COM(厦门房地产联合网)
在“您买房准备请律师吗？”的调查中，５６．６％的人表示有这个打算，４３．４％的人不准备请律师。 眼，为了降低买房过程中的风险，人们越来越希望能有律师陪购。而房地产律师不仅熟谙房地产法律知识，又对当前的房地产市场
有较深的了解，在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人提供有价值的投资分析，受到不少以投资为目的的购房者欢迎。 但经济活动中的法律意识还没有形成，大多数人平常也比较少接触到律师更不要说是房地产专业律师了这使不少人失去请 律师的兴趣。 律师收费最受关心 此次调查表明，影响买房人是否请律师的最主要因素是收费占６８．３％；律师的业务水平排第二占２４％；最少的是律 师的服务态度占７．７％. 分析 买房是一项比较大的投资对大多数买房人来说，往往买完一套房子后就所剩无几这时如果要他们支付较多的律师费 不大现实。而律师的业务水平和服务态度决定着自己的前途和市场，他们一般都不敢有所放松，能提供比较好的服务，买房人 对此也比较放心！ 对“您想通过什么方式请律师？”的调查中，选择网上预约的占了４０．７％选择朋友推荐的占３３．５％自己前往律师 事务所聘请的只占２５．８％ 分析 律师是一个特殊的行业大多数人和他们的业务往来较少；买房人一方面缺乏了解律师的渠道另一方面对如何聘请律 师并不熟悉于是不少人产生了对律师的不信任感他们希望能有一个比较成功的案例作为他们聘请律师的依据这时网上预约 和朋友推荐就成为较好的选择。 专业房地产网站有数据多、速度快等特点，买房人可以轻松了解律师陪购的具体服务项目可以在网站上随意与律师交流这 种个性化的服务得到不少买房人的喜欢。 请律师主要为了签合同 从这次的调查中可以发现，认为请律师最重要的作用是确定商品房买卖合同条款、尽量减少合同风险的，占了５４．８％；认 为可以检查项目合法性的占４０．３％；认为方便办理房屋入住手续的占４．９％ 分析 由于《商品房买卖合同》条款的确定决定了当事人将来的风险，买房人对签合同都很在意；但他们和开发商相比，处于 弱势地位，特别是大多数人都是首次买房，经验和知识均不足，对合同存在的陷阱往往看不出来，一旦仓促签订合同将来极可能利 益受损。 而律师凭着自身的专业优势，可全面审查合同条款，从开发商拟定的合同中发现不公平的条款，给买房人提出修改或补充条款 的建议；如开发商不肯更改某些条款，律师将分析这可能对买房人产生的风险及实际发生风险的可能性，帮助买房人决定是否购买 商品房，降低风险。买房人花钱请律师也就是为了能买到自己放心的房子，使自己的买房过程能轻松愉快，减少买房后可能带来的 麻烦。 五成满意律师陪购 在“您对律师提供的服务满意吗？”调查中，５３．８％的人表示满意，３６．７％的人认为一般，还有９．５％的人不满意 律师的服务 分析 在市场经济条件下，律师陪购这种有偿服务也要接受市场考验他们只有提供优质的服务才能得到肯定。大多数律师能
以行业纪律约束自己，本身也具备丰富的法律知识，因此能得到委托方也就是买房人的肯定。 但律师的介入，并不能从根本上改变买房人和开发商之间的不平等地位，如果开发商不愿接受修改或补充的合同条款，律师也
束手无策，这与买房人对律师的期望有一定距离，在一定程度上人们对律师服务的不满也来源于此。
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