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厦门:购房你请律师了没

庄女士今年９月在厦门某小区购买了一套建筑面积为１１０平方米的房子。在交预付款时，陪购律师吴国阜律师发现购房合同

部分条款不清，而且不利于消费者一方。很多都只是口头承诺，没有列入合同条款。吴律师认为合同部分条文不妥，建议庄女士和

房地产商重新协商并签订合同，最后庄女士核算后发现少花了３万多元。

降低风险省却麻烦

说起律师陪购，也就近几年的事情，主要在上海、北京等一些大城市率先出现，目前，厦门购房请律师成为比较普遍的事情，

经常听起人们谈论买房之事，首先都问：你请律师了没？
　

厦门秋生律师事务所的吴国阜律师表示，在过去传统的购房观念中，一般是没有请律师陪购的。但最近几年，人们说起买房都谈律

师陪购，原因在于两个方面：其一，在商品经济时代，俗话说“买的没有卖的精明”，现在的开发商都很专业，消费者往往都是

“门外汉”，吃了不少亏，往往买房成了买“烦恼”，现在那么多有关房产投诉正说明了这一点，当然在这里他并不是诋毁所有的

开发商；其二，人们传统的消费观念在改变，社会在进步。购房者也知道买房就是一起大宗投资，具有相当的风险存在，从防范风

险角度出发，提高防范意识，请律师陪购正可以减少购房风险。
　

“单纯购房就涉及到我国２０余部的国家法律规章，一些消费者尽管较有学识，但是要完完全全的了解这些相关专业知识，还是不

太可能的，毕竟一个人没有那么多的经历和时间去了解社会的各行各业。”吴律师说，“一些学法律专业的，虽然比较懂得相关的

法律法规，但是在购房中没有实战经验，与开发商谈判是很有技巧的。”

看似浪费其实不然

表面上看，这１０００－２０００元也不是一个很小的数目，购房者请个律师陪购就要花这钱，似乎很浪费，其实不然。一位朋友

说自己购房前没请个律师陪购，入住后才知道自己在签合同时吃了亏，很后悔，如果能花５０００块请个律师帮签合同的话她都愿

意。
　

吴律师说：“律师是一对一的服务，我们获得这个收入，也付出很多相关的服务，比如要事前调查开发商的相关情况，查清房屋是

否被抵押等；陪同购房者和开发商修改、签定购房合同；在交房时候还得审查有关交房的法律文件等。很多有过购房经历的人，尤

其在购房中吃亏的人应该感触很深刻，花１０００－２０００元往往为自己今后省掉了很多的麻烦。”

市场认可大势所趋

现在消费者逐渐变得聪明，不少购房人都知道上网寻找律师，人们找到吴律师陪购，主要就是从网上预约的，吴律师是厦门房地产

联合网的长期合作伙伴，现在吴律师每周都有三、四单陪购业务。作为律师，吴国阜在联合网上是公开身份的，这标明自己就是陪

购律师，既然如此，他就是站在消费者这边，维护购房者正当的合法权益。
　

吴律师从１９９９年就开展买房陪购业务，一开始，开发商还相当抵触，认为是律师专门来挑刺的，很不欢迎甚至给脸色看。那时

候他不敢说自己是律师，只好说是陪朋友来购房的。现在越来越多的人已经开始认可这项工作，他到了售楼处，也大大方方地说明

自己是陪购律师。开发商也认识到，在如今人们法制观念不断提高的社会里，律师陪购是必然趋势，因此也逐渐地被接受。
　

厦门天翼律师事务所的林晟煦律师认为，厦门目前出现律师陪购是件好事，说明人们的法制观念不断强化，知道通过法律手段来保

护自己的合法权益，律师陪购将是市场发展的必然结果，他还指出，作为弱势群体的消费者也应该不断地团结和联合起来，这样才

能更好地保证自己的合法权益不受侵害。